Québec vise un plus grand accès à la propriété

Celle qui a maintenant confirmé qu’elle tentera de se faire élire comme députée de Trois-Rivières, la première ministre du Québec, Christine Fréchette, a choisi Saint-Narcisse pour annoncer une initiative mise en place grâce à un partenariat avec les Municipalités et le gouvernement fédéral afin d’aider au financement des infrastructures en eau pour accélérer la construction d’habitations avec comme objectif d’augmenter l’accès à la propriété.

L’annonce a eu lieu à l’usine Locusi de Saint-Narcisse, une entreprise spécialisée dans la fabrication d’immeubles multi-logements préfabriqués.

Un nouveau volet s’ajoute au programme de Financement d’infrastructures en eau pour la réalisation d’habitations (FIERH). On souhaite établir des quartiers où on construira des maisons préfabriquées. Pour ce faire, on finance les infrastructures en eau potable, eaux usées et eaux pluviales.

“C’est la première fois qu’on soutient les Municipalités et les Villes en vue de développer des quartiers qui utiliseront le modulaire et le préfabriqué, explique Mme Fréchette. On dit: nécessité fait loi. Quand le besoin est criant, que les Villes veulent construire mais qu’elles sont freinées dans leur élan parce que les infrastructures ne peuvent pas suivre, on arrive en soutien financier pour aider les Municipalités à développer ces infrastructures, ce qui va accélérer les développements de quartiers utilisant du modulaire et du préfabriqué.”

La première ministre fait remarquer que le taux de propriété est en recul au Québec pour la première fois depuis les années 70.

“Face à l’inflation, aux coûts de construction, aux délais de livraison et au prix de l’immobilier, il y a plusieurs d’entre eux qui se résignent, convaincus de devoir renoncer à leur rêve de devenir propriétaire. On ne peut pas accepter que les Québécois doivent renoncer à leur rêve de devenir propriétaire. Au contraire, on doit leur permettre de réaliser ce rêve-là, d’améliorer leur qualité de vie et d’avoir le patrimoine dans lequel ils investissent.”

Le gouvernement du Québec injectera 212 M$. Le financement des infrastructures pourrait atteindre 80 % si deux critères sont respectés: 75 % des maisons devront être vendues à moins de 350 000 $ et contenir au moins deux chambres.

“Des nouveaux quartiers vont permettre à de nombreuses personnes d’avoir accès à la propriété pour la première fois, indique le ministre des Affaires municipales, Samuel Poulin. Notre taux d’aide sera modulé, sera généreux pour les Municipalités du Québec. Jusqu’à 80 % sera subventionné. C’est du jamais vu, c’est majeur. C’est parce que l’on souhaite que les projets puissent démarrer et aller de l’avant. Nous invitons les Municipalités à déposer des projets. Nous allons les autoriser dès qu’ils seront prêts et conformes.”

Le gouvernement ne cache pas son impatience à vouloir que les travaux soient lancés le plus tôt possible. Le ministre Poulin croit que des familles pourraient habiter ces nouvelles maisons très rapidement.

“Ça m’émeut parce qu’il y a peut-être des jeunes aujourd’hui qui auront accès à la propriété avant Noël et qui pourront acheter leur maison avant Noël. Lorsqu’on fait ce genre d’annonce-là, on le fait parce qu’on sait que ça change réellement des vies.”

Le président propriétaire de Locusi, Réjean Kean, trouve le délai quelque peu serré, mais le domaine du préfabriqué offre l’avantage d’une rapidité d’installation sur le chantier une fois l’habitation construite en usine.

“Il y a probablement des usines qui ont des unités qui sont prêtes à être livrées. Par contre, ça va prendre des petites unités parce que les prix sont assez serrés. Ce que j’ai entendu, ils veulent de l’abordable, donc, c’est très abordable à 350 000 $, on s’entend. Ça inclut le terrain.”

Le programme est rendu possible grâce à un financement de 955 M$ du gouvernement fédéral, qui fait suite à la signature de l’Entente Canada-Québec concernant le Fonds canadien pour les infrastructures liées au logement (FCIL), annoncé en janvier dernier.

“Les défis continuent d’être de taille au niveau de l’accès au logement, convient la députée fédérale de Trois-Rivières, Caroline Desrochers. Il va falloir avoir des solutions comme ce qui est proposé aujourd’hui, des façons différentes de concevoir parce qu’on n’y arrivera pas avec les besoins immenses qu’il y a. Ça va aussi passer par la modernisation de l’industrie de la construction. Ça me fait plaisir d’être ici ce matin et de voir les solutions que vous pouvez apporter à ces défis-là, parce que le modulaire et le préfabriqué, vous allez être des partenaires de choix.”